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媒介契約
媒介契約とは、不動産売買・賃貸借の契約の際に、宅建業者と依頼者の間に取り交わされる取引様態のひとつ。宅建業者の取引様態には、大きく分けて、1. 宅建業者が売主または買主、あるいは交換の当事者となる場合、2. 売買、交換、貸借の代理人となる場合、3. 売買、交換、貸借の媒介をする場合、の三つがある。この三番目の様態が媒介契約と呼ばれるもの。媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三つの様態があり、どの形かによって契約の仕方が異なる。
... 媒介契約は原則的には依頼者である売主が更新の意思を示さないと更新されません。 よって、更新しないと言えばそれまでです。 ... それはどのタイミングでやればいいのでしょう? 媒介契約の更新の3週間前くらいにスタートしましょう。 ...